Classements des meilleures API de données immobilières en 2024

Les meilleures API pour l'immobilier en 2024

Classement	Site	Recherche d'annonce immobilières	Données démographique	Estimation de prix et de loyer
	LyBox				Visiter
	Yanport				Visiter
	Melo				Visiter
4	CASAFARI				Visiter
5	DVF				Visiter

LyBox

LyBox est le leader des agrégateurs immobiliers en France, avec plus de 700 sources immobilières intégrées. Son API immobilières permet aux professionnels et aux investisseurs de suivre le marché en temps réel, via une API REST ou un dépôt de fichiers, offrant ainsi une vue complète et instantanée des biens disponibles.

• API recherche immobilier : L'agrégateur immobilier LyBox est disponible via un API afin d'intégrer l'ensemble des fonctionnalités dans votre système
• API recherche de ville : L'API offre des filtres détaillés sur toutes les villes de France et fournis des données précises au niveau de la ville, du quartier et de chaque IRIS
• API analyse d'annonce : A partir d'un simple lien leboncoin, seloger, bienici ... (Lybox regroupe plus de 700 sites) obtenez une analyse précise et détaillé du bien.

Ses différentes API permettent d'analyser une annonce immobilieres en temps réèl, de consulter les informations, prix et loyers de toutes les villes de France. LyBox est le partenaire indispensable pour les chasseurs immobiliers, investisseurs et autres experts du secteur.

Yanport

Yanport fournit aux professionnels de l’immobilier des solutions numériques d'aide à la décision, basées sur des données consolidées et des analyses avancées. Il propose divers API immobilières, comme Agent 360 pour l’évaluation des mandats, ADB 360 pour les études locatives, Invest 360 pour la recherche d’opportunités d’investissement et Data 360 pour l'analyse du marché immobilier :

• API Annonces : Accès à des annonces immobilières provenant d'une quinzaine de sources (ancien et neuf), avec une option de filtrage pour n'afficher que les annonces actives.
• API Estimation : Estime un bien en fonction de ses caractéristiques et de sa localisation, avec un indicateur de fiabilité.
• API Indicateur de marché : Fournit des statistiques de marché détaillées en se basant sur les multiples sources d’annonces de Yanport.

Les services qu'offre Yanport visent principalement optimiser la prise de décision dans le secteur immobilier résidentiel et la construction.

Melo

Melo propose une API de recherche des annonces immobilières et revendique plus de 950 sources différentes, avec des détails complets (prix, surface, localisation, coordonnées) et en temps réel, tout en filtrant les annonces incohérentes.

Avec l’API Analytics, Melo fournit des indicateurs précieux pour évaluer un bien, comme les annonces similaires, les durées de publication et les loyers moyens.

L'API immobilière de Melo.io propose l'utilisation de webhooks qui permettent de recevoir des notifications pour suivre les évolutions d’annonces en continu, telles que les modifications de prix ou l’expiration, facilitant ainsi l’analyse du marché.

CASAFARI

Casafari fournit des API complètes pour accéder à une vaste base de données immobilière, couvrant les annonces, l'évaluation des biens et les tendances de marché en Europe. Avec l'API Properties, les utilisateurs accèdent aux flux d'annonces de multiples sources. L'API Valuation permet d'estimer la valeur d'un bien, et l'API Comparables identifie des propriétés similaires en fonction de la géolocalisation et d'indicateurs spécifiques comme les loyers moyens et l’évolution des prix.

• API Properties : Agrège et centralise des flux d’annonces provenant de diverses sources pour un suivi précis.
• API Valuation : Intègre un module d’estimation de prix des biens immobiliers pour une évaluation rapide.
• API Comparables : Identifie des biens similaires en fonction de la localisation et d’indicateurs comme le loyer moyen, l’évolution des prix, et les programmes neufs, offrant une analyse détaillée pour évaluer la valeur d’un bien immobilier en contexte.

Ces outils offrent aux professionnels une vision approfondie et actualisée du marché immobilier pour éclairer leurs décisions.

DVF

L’API Données Foncières, développée par le CEREMA et la DGALN, offre un accès aux transactions immobilières, aux prix de l’immobilier et aux données cadastrales. Cette API reprend l'ensemble de données contenu dans DVF Etalab immobilier mais n'est accéssible que pour les personnes ayant fait une demande d'habilitation au préalable.

Accessible en open-data pour les statistiques générales, elle inclut également des flux restreints réservés aux acteurs publics (parcelles, unités foncières et données enrichies pour le suivi des transactions et propriétaires). Cet outil soutient la planification territoriale et la gestion de l’aménagement urbain.

À l’inverse de toutes les autres API immobilières disponibles sur le marché, l'API DVF ne fournit que des données brut et non des données agrégées et utilisables en l'état.

API de recherche immobilières

Les API de recherche immobilière offrent un accès varié à des données, allant de simples annonces à des informations plus pointues comme les analyses de marché et les estimations de biens. Par exemple, certaines permettent de suivre en temps réel les annonces mises à jour automatiquement, idéales pour les professionnels qui souhaitent garder leurs données fraîches.

Disposer de telles informations en temps réèl, pour les chasseurs immobiliers comme pour les investisseurs, facilite la compréhension du marché et la prise de décision rapide, en bénéficiant de données fiables et régulièrement actualisées.

Personnalisation des résultats et options de filtrage

Certains fournisseurs permettent de filtrer les annonces en fonction de critères précis comme la localisation, le type de bien, ou la fourchette de prix. Cette personnalisation aide les plateformes immobilières à offrir un service plus adapté aux utilisateurs finaux, facilitant leur expérience de recherche.
LyBox propose plusieurs critères pour trouver facilement les biens qui correspondent à votre recherche: Prix au m², rendement locatif, cash-flow, biens dont le prix a baissé, différence de prix par rapport au marché local etc ...

L'exhaustivité des annonces : Un critère primordial

Disposer de la totalité des annonces immobilières du marché permet d'offrir une expérience de Recherche exhaustive sans manquer d'opportunités. Une couverture complète du marché permet également aux professionnels d’identifier plus facilement les tendances, d’ajuster leur stratégie de prix et de répondre rapidement aux demandes variées des clients, augmentant ainsi leur compétitivité et leur attractivité.

API de data immobilières

Lorsqu'on recherche un bien immobilier, les données démographiques et urbaines deviennent des ressources stratégiques pour cibler le bon secteur. En effet, des informations comme la composition de la population, la croissance économique, les infrastructures existantes et les projets à venir offrent une perspective complète sur le dynamisme d’un quartier. Elles permettent d’évaluer le potentiel de valorisation d’un bien en anticipant les besoins futurs de la population, et de sélectionner des zones en pleine expansion avec de meilleures perspectives de rentabilité et de qualité de vie.

Par exemple, une API intégrant des données sur les taux de chomage, les écoles, les commerces de proximité, et les projets urbains planifiés, facilite une décision éclairée sur le quartier qui répondra à vos besoins tout en garantissant une bonne rentabilité sur le long terme.

API d'estimation de bien immobilier

Certaines API sont conçues pour aider dans l’évaluation et la valorisation des biens en analysant les prix de vente récents et les caractéristiques des quartiers environnants. Pour un investisseur ou un agent, cela permet d’avoir une estimation fiable et de justifier les prix proposés lors des transactions.

Pour les agences immobilières, disposer d’un suivi des tendances de marché est capital. Les API proposant des outils de reporting, ou des données agrégées sur des segments précis du marché, aident à mieux comprendre les fluctuations et les prévisions de prix, et à anticiper les évolutions du marché.